Vi ste Kupac

Želite da nadjete Vaš idealan stan ili kuću, ili možda poslovni prostor i budete zakupac neke nekretnine ? Niste našli i još neznate šta u stvari želite?

Ili ste već nešto našli na našem sajtu pa želite da to pogledate ?

Vaš idealan početak može izgledati ovako :

  • Pošaljite nam e-mail na info@atosnekretnine.com sa Vašim zahtijevom o nekretnini koju tražite, ili ako ste ih već odabrali, koje nekretnine želite da obidjete.
  • Ako Vam se žuri ili se radi o hitnom zahtjevu možete pozvati neki od brojeva telefona na našem sajtu i neko od kolege će vas odmah spojiti sa prvim slobodnim agentom.

 

Saradnja sa agentom 

  • Naš agent će Vas kontaktirati i primiti Vaš zahtjev nakon čega če Vam e-mail-om dostaviti slike i detaljne informacije o cijeni i položaju nekretnina za koje ste zainteresovani.
  • Kada izdvojite nekretnine koje Vam se dopadaju naš agent (naravno, u dogovoru sa Vama) će Vam iste prezentovati na licu mjesta.
  • Prilikom prezentacije ćete potpisati prezentacioni list koji je potvrda da ste obilazili nekretnine preko naše agencije, u koje vrijeme i kog datuma i ono je obavezujuće samo u slučaju da se odlučite da zakupite predmetnu nekretninu. Prezentacioni list je u stvari dokaz kojim mi naplaćujemo našu proviziju od vlasnika nekretnine u slučaju da se odlučite za nju i Vas ničim ne obavezuje.
  • U toku prezentovanja nekretnine agent je dužan da Vam objasni sve mane i prednosti objekta, kako bi ste imali prave informacije da donesete najbolju odluku i izaberete nekretninu koja će ispuniti sve Vaše zahtjeve i potrebe, a naravno i kako bi izbjegli mogućnost greške da zbog nedovoljno informacija  odaberete pogrešnu nekretninu
  • U slučaju da želite da vidite neku od već prezentovanih nekretnina više puta, možete se dogovoriti sa našim agentom. Svako obilaženje je besplatno i neobavezujuće u slučaju da se radi o obilasku nekretnina na teritioriji gradskih opština u kojima imamo filijale. Ostala obilaženja se naplaćuju u skladu sa dogovorenim cijenovnikom.

 

Realizacija kupovine nekretnine

 Naša provizija za prodaju nekretnine je 3% sa uključenim PDV-om, što podrazumijeva naše kompletne usluge oko prodaje nepokretnosti :

  • Pripreme dokumentacije,
  • Savjetovanja i kontrola kupoprodajnog ugovora,
  • Prevod komunalija na ime novog kupca uz naplaćivanje taksi koje je potrebno platiti za te usluge.
  • U slučaju da odredjene usluge nisu potrebne, provizija može varirati od 3% do 1,5 % sa uključenim PDV-om .

 

Kada ste sigurni da želite da kupite neku od nekretnine iz naše ponude, pristupamo realizaciji posle na sljedeći način :

  • Usmeno dogovaramo sa Vama i vlasnikom uslove kupovine, kupoprodajnu cijenu i način isplate.
  • Polaže se kapara sa Vaše strane kao garancija da ste se odlučili za datu nepokretnost, kapara je obostrano obavezujuća, kako za Vas tako i za vlasnika nepokretnosti.
  • Pripremamo i provjeravamo dokumentaciju potrebnu za kupoprodajni ugovor i obaviještavamo Vas o tome
  • Zakazujemo potpisivanje kupoprodajnog ugovora  kod notara, pratimo čitav proces i još jednom provjeravamo valjanost ugovora, (dio kapare se uračunava u kupoporodajnu cijenu, tako da nije potrebno dodatno plaćanje)
  • Agencija sprovodi dogovorene obaveze, provjeru računa, porez na imovinu, primopredaju nekretnine, upisivanje vlasništva u list nepokretnosti, upisivanje novog vlasnika na računima za struju, telefon, vodu i komunalije …
  • Takodje agencija radi i primopredaju nepokretnosti, tačnije pravi zapisnik stanja i fotografiše nepokretnost na dan preuzimanja  .
  • U slučaju bilo kakvih problema (tipa nevažeći ugovora o kupoprodaji, skrivene mane koje kupac ili prodavac nisu mogli znati), agencija preuzima potpunu odgovornost i troškove zastupanja pred Sudom.
  • Zbog gore navedenih provjera vjerovatnoća da se tako nešto desi skoro je nemoguća, a sve to radimo u cilju da se i kupac i prodavac osjećaju potpuno sigurno u radu sa nama.
  • Nakon uspješno potpisanog ugovora i primopredaje Vaše je da uživate u dobro obavljenom poslu i nekretnini

 

Politika naše kompanije je da se tokom godina nije oglašavala ni na jednom portalu niti ulagala u marketing, napredovali smo isključivo preporukom zadovoljnog klijenta .

Želimo da to imate u vidu, jer tu smo da zaštitimo obje strane, kako Prodavca tako i Kupca.

  • U slučaju da na početku procijenimo da Prodavac ili Kupac nisu pogodni za saradnju i da je moguće očekivati problem u prodajnom odnosu, mi kao Posrednici nećemo učestvovati u takvom poslu.
  • Naravno uvijek je moguće da dodje do nekih nepredvidjenih okolnosti, ali baš zbog toga smo ponudili opciju u kojoj garantujemo i Kupcu i Prodavcu kompletnu brigu i sigurnost plaćanja kupoprodajne cijene i garanciju prezentovanog kvaliteta nepokretnosti.
  • U slučaju da kupac i prodavac ne žele da mi kontrolišemo kupoprodajni ugovor i primopredaju stana, već angažuju druge službe i advokate, a dodje do eventualnih problema i nedosljednosti, mi ne možemo biti odgovorni, niti snositi posljedice za takve situacije.

 

Zaposljenje

Atos agencija za nekretnine, radi na zapošljavanju i privlačenju produktivnih agenata kojima obezbjedjuje veliku podršku, obrazovne mogućnosti i druge konkurentne vrijednosti. Ako želite da postanete dio našeg tima, ambiciozni ste, vrijedni možete poslati svoj CV na e-mail : info@atosnekretnine.com